?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry

Про ларьки.
Вот вам правда, котаны.

Наблюдаю за стонами сотен правдоборцев, репостящих свидетельства на собственность снесенных уебищных конструкций и призывающих к ответу всех виновных за снос "законных строений".

Итак, друзья, строения ваши - незаконны, а свидетельством на собственность можете смело подтереться, его цена немногим выше туалетной бумаги. Поясняю почему.

Сам я был как-то участником подобного замеса, с обеих сторон, потому пруф))
Если что, юристы-недвижники меня подправят.



Итак (немного сокращенно и утрированно).
Для получения свидетельства на собственность нужно :
а) получить и согласовать исходно-разрешительную документацию - в том числе главную хрень и - проект - утвердить его само собой;
б) пройти гос экспертизу этого проекта либо получить заключение архитектуры;
в) согласовать подключения к коммуникациям (эл-во вода канализация ливневка газ); Также переложить коммуникации попадающие в зону застройки;
г) получить разрешения на все подключения к сетям;
д) получить разрешение на строительство (если все пункты выполнены);
е) построить здание под строгим надзором ИГАСН (стройнадзор);
ё) сдать строение госкомиссии, получить ЗОС (заключение о соответствии);
ж) на основании всего вышеизложенного получить свидетельство на собственность.
При этом к каждому следующему пункту можно переходить только в строгой последовательности после выполнения предыдущих. Процедура конечно адовая, но зато нивелирующая все риски.

Всё. Вы прошли 10 кругов ада, но у вас ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОННО ПОСТРОЕННОЕ здание.

Оно не находится на коммуникациях, потому что вы их перенесли за пятно застройки (а что делать если под самостроем рванет самое меньшее из зол - водопровод? правильно - сносить здание чтобы получить доступ к трубе), для его функционирования хватает и мощностей электричества, и давления в газовой трубе, и мощности ливнестока и канализации, и парковочных мест. Ну и само собой всё проходит вдобавок через архитектуру - какой-никакой эстетический барьер тоже существует.

А теперь как появлялись эти сараи у метро.
Учитывая адски сложную процедуру официального строительства, запутанную нормативную базу, и весьма невысокий уровень поборов мелких чиновников года эдак до 2011, жулики просто возводили самострой. Так быстрее и дешевле. То есть средь бела дня огораживали территорию и строили.
Их приходили во время стройки постоянно штрафовали на копейки АТИ (административно-техническая инспекция), штрафовал стройнадзор, штрафовала Управа, экологи, местные менты за узбеков и прочая мелкая шушера, но суммы реально были смехотворные - тыщ там 10, 20, ну 50 от силы).
И конечно же, жулики заносили чиновникам повыше. Для 100%й уверенности. Но на том этапе - самовольного строительства - всё равно совсем немного по сравнению с нынешними временами (бюджет заносов-откатов вырос с 10% от стоимости строительства в начале нулевых до 40% под занавес нефтяной эпохи в 2013).
В итоге за год на ровном месте у метро появлялись эти бомжатники, тут же заселялись арендаторами, а вдобавок так как здания юридически не существовало, его не могли прийти проверить пожарники, СЭС, и так далее. И налоги на недвижку не платятся само собой. То есть плюсов также масса. А аренда идет себе и идет.

Дальше.
А дальше была лазейка в регпалате, которая в течение нескольких лет имела право выдачи свидетельства на здание, не имея всех перечисленных документов от застройщика. То есть цепочка "контролирующие органы - разрешительные органы" была разорвана.
Свидетельства выдавались либо по решениям суда в одно заседание (с заносом), либо по липовым документам о законности строения, там же в регпалате и слепленным. Ценник вначале был 200долл за 1кв метр "узаконивания", потом дорос до 400, а потом в районе 2012 года лавочку прикрыли, реформировав государственные регистрационные органы и введя полный электронный учет всей документации на строения.
То есть свидетельство тупо покупалось, и предъявлялось всем недовольным контролирующим органам.
Собственно Собянин про это и сказал про "жульнический путь получения документов".

Таким образом вот эти салатовые свидетельства, которыми размахивают "собственники", не стоят ничего и не означают ничего, кроме одного - сжульничали и чиновники, выдав за бабло левые бумажки без оснований, сжульничали и владельцы, прекрасно понимающие, что законных оснований строить эти трущобы не было и быть не могло.

Про ракушки все забыли? Это ведь та же история, только масштаб побольше.

Всё остальное - плач про малый бизнес, людей без работы и аренды, не более чем эмоции.

Не берем в расчет эстетическую и другие боковые вопросы, смотрим лишь на применимость термина "самострой" к этим павильонам. Как я расписал, он полностью применим. А значит - сносить к ебеням.

И еще - как говорит Руководитель Московского Тесла-Клуба Андрей Врацкий, это тренд, котаны.
Хотите жить в европейском городе, а не в москвабаде, привыкайте к порядку.

Доклад закончил.


Comments

( 17 comments — Leave a comment )
popozoglo
Feb. 11th, 2016 10:08 am (UTC)
Почему никого не посадили, кто дал разрешения на их строительство?
yellowman73
Feb. 11th, 2016 11:44 am (UTC)
Забавно там у вас :) Окупилось же уже все раз этак 20 - зачем бесполезно ныть теперь?

А уродливый Европейский на Киевском вокзале тоже снесут?
abobtsov79
Feb. 11th, 2016 11:44 am (UTC)
не, там масштаб побольше, всё правильно думаю оформили
yellowman73
Feb. 11th, 2016 11:55 am (UTC)
Жаль...
Королев Алексей
Feb. 12th, 2016 07:26 am (UTC)
Меня расстроило, что около Марксисткой снесли все сараи около выходов из подземки, а на самой площади здоровый и уродливый ТЦ, видимо, так и останется.
В списке под снос его нет. Пичаль.
tory_ny
Feb. 11th, 2016 01:12 pm (UTC)
так уже живете в москвабаде, пока эти все бумажки липовые будут даваться за бабло. И конца этому нет.
А то, как сносили ларьки, не было бы ни в одной цивилизованной стране. Хотя о чем я...
arab78
Feb. 11th, 2016 03:03 pm (UTC)
проплаченная статья ?
у екслера опубликованно письмо где есть план операции - вначале ПР, потом снос, потом вторичный ПР разъясняющий что таки снос был правильным, на этом шаге планировалось привлечь блоггеров. Ну я почитал, поржал и начал ждать кто же первый из блоггеров окажется продажным. Ну никак не ожидал от abobtsov79
tvguide_khv
Feb. 11th, 2016 11:12 pm (UTC)
я так и не понял почему салатовые свидетельства и сейчас работали в судах.... если ты говоришь что ими нужно было подтираться.
guideliner
Feb. 18th, 2016 07:59 pm (UTC)
Там есть регистрация объектов в РосРеестре (кадастровые номера, свидетельства права собственности), есть выигранные суды.

Почему по беспределу, под покровом ночи блитцкриг устроили, наломав столько лома, сколько и вывезти нельзя, но главное разрушить.

Нет никаких сомнений, что за эти места отвалили кучу взяток в свое время, ибо кому чинуши без всяток хоть что-то разрешали делать в РФ. Но толпы мерзких чиновников сделали это все ЗАКОННЫМ.

Вот теперь, чтобы от этих чудовищных палаток избавиться, нужно расследовать эти истории с получениями массы разрешительных доку-ов, регистраций права собственности, подавать иски, отчуждать, и только потом рушить.

Собянин сказал это все незаконно и снес нахрен. Что-то не слышно про уголовные дела ничего, если оно так незаконно.

Вообще это сраный тухляк. Собственность и до этого отжимали, но после такого демонстративного прецедента, когда это делают официальные власти, уже не понятно на кой хрен нужно право собственности, если любой хрен без суда и следствия может ее отобрать.
(no subject) - method_aliyev - Mar. 16th, 2016 10:43 pm (UTC) - Expand
g_bukin
Sep. 25th, 2016 08:46 am (UTC)
с днём рождения, старина! куда пропал-то?
krambambyly
Sep. 25th, 2016 10:34 am (UTC)
17569098.jpg
dipkor
Sep. 25th, 2016 12:35 pm (UTC)
Полнейшая заказная чушь, которая не стоит того, чтобы ее предметно комментировали...
loring_loring
Sep. 25th, 2016 02:33 pm (UTC)
С Днём рождения :-)
pier_luigi
Sep. 25th, 2016 05:20 pm (UTC)
С днём рождения!
vpervye1
Sep. 26th, 2016 06:09 am (UTC)
С Днём рождения!
pier_luigi
Sep. 25th, 2019 03:37 pm (UTC)
С днём рождения!
( 17 comments — Leave a comment )

Profile

abobtsov79
abobtsov79

Latest Month

February 2016
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829     

Tags

Powered by LiveJournal.com